华润20.86亿元连夺沈阳5地块 土地面积约17.88万平米
8月15日，沈阳土地市场6宗原定于7月14日开拍的地块，因“限地价”政策的出台，延期至今日进行。最终，华润凭借20.86亿元的代价，将位于铁西经济技术开发区星海路-3及-4两宗地块、于洪区1宗商住地以及浑南区2宗商住地块收入囊中，土地面积合约17.88万平方米。
观点地产新媒体查询获悉，剩余的1宗地块为浑南区GN-BX-01-08-3居住用地，被港晟以每建筑平方米4500元的价格竞得，溢价率105%。
出让文件显示，2017-002地块位于于洪区，该地块规划为居住、商业用途，土地面积4.55万平方米。最后被华润以5700元/建筑平方米的价格竞得，总价4.67亿，溢价率73%。未达限价。
宗地编号HN-16008的地块也被华润收入囊中，成交达到最高限价6000元/建筑平方米，地块总价8.83亿元，溢价率100%。
浑南区的另一地块为HN-16007，同样被被华润收入囊中，成交价4100元每建筑平方米，地块总价3.56亿元，溢价率193%。
来自沈阳经济技术开发区的2宗宅地成为本次土拍中最引人瞩目的地块，最终华润凭借3.8亿元继续开挂，连夺星海路这两宗地块土地面积约3.65万平米。其中地编号JK2016-52，地块名称星海路-3，被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得，总价1.66亿，溢价率132%。
宗地编号JK2016-53，地块名称星海路-4，被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得，总价2.14亿，溢价率132%。
对于后续的开发问题，华润沈阳公司副总李春展表示，2017-002地块地块预计将开发成高端产品，年底前将动工；铁西两地块将延续二十四城风格。
保利9.4亿张家港连下三子 最高溢价率60.52%
8月15日，苏州张家港市再迎一场土拍，推出纯住宅用地和商住地各2宗。其中，保利耗资9.4亿，一口气拿下3宗住宅地块。
当中，位于金港新城板块、中港路东侧的两宗相邻商住地块均被保利收入囊中。2013-B47-A地块成交总价2.65亿元，楼面价4898元/平方米，溢价率19.76%。地块出让面积3.6万平方米；容积率1.0-1.5；建筑密度≤35%。
相邻的2017-B28地块成交总价1.83亿元，楼面价4799元/平方米，溢价率19.97%。地块出让面积2.54万平方米；容积率1.0-1.5；建筑密度≤35%。
随后保利再下一城，拿下沙洲新城冶金工业园华昌路西侧的2017-B09-A住宅用地，总价4.95亿元，楼面价5362元/平方米，溢价率56.68%。地块出让面积5.77万平方米；容积率1.0-1.6；建筑密度≤30%。
而位于冶金工业园书院路北侧的2017-B09-B住宅用地则由当地房企天水恒顺拿下，成交总价5.25亿元，楼面价5493元/平方米，溢价率60.52%。地块出让面积5.98万平方米。
除在张家港市连落三子外，保利今日还以总价4.23亿元一举夺得天津蓟州区盘龙路东侧津蓟（拍）2016-038号住宅地块，地块折合出让楼板价7305元/平方米，自持面积3000平方米，占比5%。
杭州新挂牌8宗共336.87亩土地 总起价83.47亿元
8月15日，杭州国土资源局新挂牌8宗土地，包括5宗宅地、3宗商业用地，总出让面积336.87亩，总起价83.47亿元，计划9月13日正式出让。
需要注意的是，本次土地竞价方式为当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
观点地产新媒体查询获悉，以上5宗宅地，分布于长睦、运河新城、三墩北、南星、城东新城。其中杭储59号南星宅地起价最高，为2.62万元/平方米，按照70%封顶溢价，最高地价可达4.45万元/平方米。
杭储56号长睦宅地，起价15.56亿元，楼面起价8340元/平方米，封顶价1.42万元/平方米；今年7月3日，卓越竞得的长睦宅地，最终地价为1.41万元/平方米，自持比例14%。
杭储58号三墩北宅地，起价3.80亿元，楼面起价1.16万元/平方米，封顶价1.96万元/平方米；今年5月24日，建发金辉竞得的三墩北宅地，最终地价为1.85万元/平方米，不过有32%的自持比例。
另外，60号城东新城宅地，起价9.89亿元，楼面起价2.14万元/平方米，封顶价3.64万元/平方米；去年12月26日，世茂竞得的杭政储出[2016]36号城东新城宅地，最终地价为3.65万元/平方米。
最后一块宅地为杭储57号运河新城地块，出让面积37.03亩，起价1.11万元/平方米，封顶价1.89亿元。
3宗商业用地则分别位于牛田、文新和城东新城板块，出让面积为21.97亩、27.91亩和11.46亩，起价分别为8151元/平方米、1.21万元/平方米以及1.01万元/平方米。
福州马尾区15.58亿挂牌两宗商住地 最高起始价9592元/平米
福州市马尾区于近日挂牌两宗商住地，分别为宗地2017-05号及2017-06号地，总面积198.22亩，起拍总价15.58亿元。拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的方式，于9月1日上午10时进行拍卖。
观点地产新媒体获悉，宗地2017-05号位于铁南西路以南，宗棠路以东，名城港湾六区北面，马尾人民医院西侧，占地面积1.86万平方米（约27.86亩）。地块为商住用地，容积率小于等于2.5，商业建筑面积不低于1000平方米且不超过3000平方米。地块出让起始价4.45亿元，起始楼面价为9592.38元/平方米。
另外，2017-06号地块位于君竹后山，水岸君山项目北侧，占地面积11.36万平方米（约170.35亩），为商住用地，容积率小于等于1.4。地块出让起始价11.13亿元，起始楼面价为7000.08元/平方米。据了解，地块周边配套虽然相对稀缺，但由于自然环境优越，属于不可多得的巨幅优质商住地块。
根据公告文件，地块内需提供不少于170个社会公共停车位，并对外开放。此外，该地块需提供用地面积不低于1.2万平方米、计容建筑面积不少于1.68万平方米的公租房，建成后由区国有房产管理中心按5930元/平方米回购。（来源：观点地产网）
华润20.86亿元连夺沈阳5地块 土地面积约17.88万平米
8月15日，沈阳土地市场6宗原定于7月14日开拍的地块，因“限地价”政策的出台，延期至今日进行。最终，华润凭借20.86亿元的代价，将位于铁西经济技术开发区星海路-3及-4两宗地块、于洪区1宗商住地以及浑南区2宗商住地块收入囊中，土地面积合约17.88万平方米。
观点地产新媒体查询获悉，剩余的1宗地块为浑南区GN-BX-01-08-3居住用地，被港晟以每建筑平方米4500元的价格竞得，溢价率105%。
出让文件显示，2017-002地块位于于洪区，该地块规划为居住、商业用途，土地面积4.55万平方米。最后被华润以5700元/建筑平方米的价格竞得，总价4.67亿，溢价率73%。未达限价。
宗地编号HN-16008的地块也被华润收入囊中，成交达到最高限价6000元/建筑平方米，地块总价8.83亿元，溢价率100%。
浑南区的另一地块为HN-16007，同样被被华润收入囊中，成交价4100元每建筑平方米，地块总价3.56亿元，溢价率193%。
来自沈阳经济技术开发区的2宗宅地成为本次土拍中最引人瞩目的地块，最终华润凭借3.8亿元继续开挂，连夺星海路这两宗地块土地面积约3.65万平米。其中地编号JK2016-52，地块名称星海路-3，被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得，总价1.66亿，溢价率132%。
宗地编号JK2016-53，地块名称星海路-4，被华润以6500元每建筑平方米的价格竞得，总价2.14亿，溢价率132%。
对于后续的开发问题，华润沈阳公司副总李春展表示，2017-002地块地块预计将开发成高端产品，年底前将动工；铁西两地块将延续二十四城风格。
保利9.4亿张家港连下三子 最高溢价率60.52%
8月15日，苏州张家港市再迎一场土拍，推出纯住宅用地和商住地各2宗。其中，保利耗资9.4亿，一口气拿下3宗住宅地块。
当中，位于金港新城板块、中港路东侧的两宗相邻商住地块均被保利收入囊中。2013-B47-A地块成交总价2.65亿元，楼面价4898元/平方米，溢价率19.76%。地块出让面积3.6万平方米；容积率1.0-1.5；建筑密度≤35%。
相邻的2017-B28地块成交总价1.83亿元，楼面价4799元/平方米，溢价率19.97%。地块出让面积2.54万平方米；容积率1.0-1.5；建筑密度≤35%。
随后保利再下一城，拿下沙洲新城冶金工业园华昌路西侧的2017-B09-A住宅用地，总价4.95亿元，楼面价5362元/平方米，溢价率56.68%。地块出让面积5.77万平方米；容积率1.0-1.6；建筑密度≤30%。
而位于冶金工业园书院路北侧的2017-B09-B住宅用地则由当地房企天水恒顺拿下，成交总价5.25亿元，楼面价5493元/平方米，溢价率60.52%。地块出让面积5.98万平方米。
除在张家港市连落三子外，保利今日还以总价4.23亿元一举夺得天津蓟州区盘龙路东侧津蓟（拍）2016-038号住宅地块，地块折合出让楼板价7305元/平方米，自持面积3000平方米，占比5%。
杭州新挂牌8宗共336.87亩土地 总起价83.47亿元
8月15日，杭州国土资源局新挂牌8宗土地，包括5宗宅地、3宗商业用地，总出让面积336.87亩，总起价83.47亿元，计划9月13日正式出让。
需要注意的是，本次土地竞价方式为当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
观点地产新媒体查询获悉，以上5宗宅地，分布于长睦、运河新城、三墩北、南星、城东新城。其中杭储59号南星宅地起价最高，为2.62万元/平方米，按照70%封顶溢价，最高地价可达4.45万元/平方米。
杭储56号长睦宅地，起价15.56亿元，楼面起价8340元/平方米，封顶价1.42万元/平方米；今年7月3日，卓越竞得的长睦宅地，最终地价为1.41万元/平方米，自持比例14%。
杭储58号三墩北宅地，起价3.80亿元，楼面起价1.16万元/平方米，封顶价1.96万元/平方米；今年5月24日，建发金辉竞得的三墩北宅地，最终地价为1.85万元/平方米，不过有32%的自持比例。
另外，60号城东新城宅地，起价9.89亿元，楼面起价2.14万元/平方米，封顶价3.64万元/平方米；去年12月26日，世茂竞得的杭政储出[2016]36号城东新城宅地，最终地价为3.65万元/平方米。
最后一块宅地为杭储57号运河新城地块，出让面积37.03亩，起价1.11万元/平方米，封顶价1.89亿元。
3宗商业用地则分别位于牛田、文新和城东新城板块，出让面积为21.97亩、27.91亩和11.46亩，起价分别为8151元/平方米、1.21万元/平方米以及1.01万元/平方米。
福州马尾区15.58亿挂牌两宗商住地 最高起始价9592元/平米
福州市马尾区于近日挂牌两宗商住地，分别为宗地2017-05号及2017-06号地，总面积198.22亩，起拍总价15.58亿元。拍卖将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积的方式，于9月1日上午10时进行拍卖。
观点地产新媒体获悉，宗地2017-05号位于铁南西路以南，宗棠路以东，名城港湾六区北面，马尾人民医院西侧，占地面积1.86万平方米（约27.86亩）。地块为商住用地，容积率小于等于2.5，商业建筑面积不低于1000平方米且不超过3000平方米。地块出让起始价4.45亿元，起始楼面价为9592.38元/平方米。
另外，2017-06号地块位于君竹后山，水岸君山项目北侧，占地面积11.36万平方米（约170.35亩），为商住用地，容积率小于等于1.4。地块出让起始价11.13亿元，起始楼面价为7000.08元/平方米。据了解，地块周边配套虽然相对稀缺，但由于自然环境优越，属于不可多得的巨幅优质商住地块。
根据公告文件，地块内需提供不少于170个社会公共停车位，并对外开放。此外，该地块需提供用地面积不低于1.2万平方米、计容建筑面积不少于1.68万平方米的公租房，建成后由区国有房产管理中心按5930元/平方米回购。（来源：观点地产网）