现在买一套房子的价格动不动就要上百万了，一般的家庭很难一次性就拿这么多的钱出来。所以，目前房地产市场上，买房还是贷款的居多。购房贷款通常是要先付首付款，因此，首付款的多少直接影响到了自己的钱袋，那么买房子首付较低多少？买房子首付不够怎么办？
买房子首付较低多少？
1、新房
购买新房，采用商业贷款，较高可以贷款成交价的8成，首付款较低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，较高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。
2、二手房
购买二手房，二手房与新房的较大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即较高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
买房子首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金
买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧房子作质押来买新房子
买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。
现在买一套房子的价格动不动就要上百万了，一般的家庭很难一次性就拿这么多的钱出来。所以，目前房地产市场上，买房还是贷款的居多。购房贷款通常是要先付首付款，因此，首付款的多少直接影响到了自己的钱袋，那么买房子首付较低多少？买房子首付不够怎么办？
买房子首付较低多少？
1、新房
购买新房，采用商业贷款，较高可以贷款成交价的8成，首付款较低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，较高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。
2、二手房
购买二手房，二手房与新房的较大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即较高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
买房子首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金
买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧房子作质押来买新房子
买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。